تقع مشتى عازار على الحد الفاصل بين محافظتي حمص و طرطوس، وتبعد عن مدينة حمص حوالي 60 كيلومتراً إلى الغرب وعن مدينة طرطوس حوالي 40 كيلومتراً إلى الشرق، وهي من قرى وادي النصارى وتمتاز بالتنوع التضاريسي بين السهول والأودية والهضاب.
يحد بلدة مشتى عازار من الغرب قرى المتراس و عين دابش و عين الجرن التابعة لمحافظة طرطوس، ومن الشرق مجموعة من قرى الوادي وهي عين الراهب و تنورين و جوار العفص و مرمريتا و الناصرة و قلعة الحصن
وتحدها من الجنوب قرى بحزينا و شلوح و نعرة التابعة لمنطقة تلكلخ. وتحدها من الشمال قرى بعيت وحابا والجامسلية وبيت المكاري.
مناخ البلدة معتدل صيفًا وقد يتخلله أيام ممطرة، وبارد شتاءً حيث من الطبيعي أن تتساقط الأمطار لعدة أيام متواصلة في الشتاء وقد تتساقط الثلوج أحيانا لعدة ساعات فقط.
تم في هذه القرية تصوير حلقات مسلسل “نسمات أيلول ”
(موقع أخبار سوريا الوطن٢-الساحل السوري)