مشكلة عمرها 41 عاماً … اتفاق بين المصالح العقارية ووجهاء خان أرنبة ليتنازل الفلاحون عن حصة أملاك الدولة

خالد خالد

أكد مدير المصالح العقارية عبد الرحمن الفياض إنهاء القاضي العقاري المكلف العمل أحمد كبول قطع علاقة الإصلاح الزراعي مع المنطقة العقارية خان أرنبة 58/1 بعد أن كانت معلقة منذ عام 1982، مبيناً إنهاء عمليات التحديد والتحرير في أراضي البلدة والتي افتتحت منذ أكثر من 41 عاماً ولم تنته بسبب عدم تجنيب كامل حصة الإصلاح الزراعي من أراضي البلدة حيث يوجد حصة للدولة مطلوب استيفاؤها من الفلاحين.

وأوضح الفياض أنه تم التوصل إلى اتفاق بين محافظة القنيطرة ووجهاء خان أرنبة واللجان الخمس فيها وحل مشكلة النقص الحاصل بأراضي الإصلاح الزراعي بالمنطقة العقارية 1/58 بعد تنازل الأهالي عن تلك المساحة لمصلحة الدولة الأمر الذي ينعكس إيجاباً على واقع الأراضي الخاصة ورفع الاعتراضات عنها، والتوصل إلى حل نهائي يحفظ أملاك الدولة وإيجاد الحلول المناسبة لإزالة الشيوع عن أراضي البلدة وتعديل نظام ضابطة البناء، موضحاً أن الأعمال جارية حالياً من أجل البت بالاعتراضات من أجل إيداع المنطقة العقارية المذكورة بالسجل العقاري أصولاً، وبذلك سيتمكن جميع المواطنين من الحصول على كل البيانات العقارية المطلوبة من دون أي عوائق.

وأشار مدير المصالح العقارية إلى أن بلدة خان أرنبة والتي تعتبر أكبر تجمع سكاني (مركز محافظة القنيطرة التجاري) كانت تعاني من توقف معظم رخص البناء ورخص إقامة الحرف والصناعات وتوقف عمليات البيع والشراء وفراغ الأراضي وغيرها من المعاملات التي تعتمد على الملكية الثابتة للأراضي في السجل العقاري، وطوال تلك الفترة عقدت مئات الاجتماعات واللقاءات بين المعنيين للمحافظة والأهالي لإيجاد الحلول المناسبة لإزالة الشيوع عن أراضيها وتعديل نظام ضابطة البناء والاتجاه نحو التوسع الشاقولي، وحل مشكلة أراضي البلدة التي كانت ملكياتها غير نهائية والتي لا يسمح لهم بالبناء عليها لأن قسماً كبيراً من أراضيها والمتمثل بالمنطقة العقارية 1/58 يعتبر جزءاً من المخطط التنظيمي ومساحاتها كانت موثقة وملكياتها غير نهائية رغم أعمال التحديد والتحرير التي باشرت فيها منذ أكثر من أربعة عقود، مضيفاً إن عملية الإفراز لا تتم إلا على المساحات ذات الملكية النهائية والتي تجري عليها معاملات الترخيص ومن دونها لا يمكن ذلك.

وكشف الفياض عن تحديد وتحرير نحو 5000 دونم من المنطقة العقارية غدير البستان في ريف القنيطرة الجنوبي، والمتبقي نحو 6000 دونم، وكذلك تم افتتاح أعمال التحديد والتحرير في المنطقة العقارية بريقة 87/1 والبالغة مساحتها 2000 دونم، مشيراً إلى استكمال إفراز الأبنية الطابقية في مدينة البعث (السكن الوظيفي وسكن الشهداء) بعد الانتهاء من إفراز العقار /1/ من المنطقة العقارية مدينة البعث 1/119 (الشقق الأرضية) حيث تم إفراز 361 وحدة سكنية مشيدة على العقار وتمكّن المواطنون من الحصول على سندات تمليك لعقاراتهم السكنية.. ولفت الفياض إلى نشاطات المديرية منذ بداية العام وحتى تاريخه، حيث بلغ مجموع القيود العقارية التي تم منحها للمواطنين 3800 قيد عقاري و552 بيان ملكية و2149 بيان مساحة و259 مخططاً مساحياً، في حين قامت المديرية بتوثيق 308 عقود وحصّلت مبلغاً وقدره نحو 8.8 ملايين ليرة من الرسوم العقارية، مبيناً إنجاز 49 تكليفاً والمنفذ منها 45 وغير المنفذ 186.

وأكد الفياض السعي لتقديم أفضل الخدمات للمواطنين والعمل على إنجاز جميع المعاملات العقارية في أسرع وقت ممكن.

يذكر أن محافظة القنيطرة من المحافظات المتقدمة في إنجاز أعمال التحديد والتحرير حيث بلغت نسبة الإنجاز أكثر من 90 بالمئة من مجمل مساحة المحافظة وأن كل الأراضي العقارية غير المحددة مستكملة الشروط القانونية والفنية لإنجاز هذه الأعمال.

سيرياهوم نيوز1-الوطن