من شواطئ جميرا إلى الجنوب: خريطة جديدة للاستثمار الفندقي في دبي

تشجّع دبي المطوّرين على بناء المزيد من الفنادق في جنوبي المدينة، في ظلّ النقص القائم في الأراضي المخصّصة للمنتجعات الشاطئية المطلوبة، بحسب تقرير للكاتب جوش كوردر، نُشر في موقع AGBI.

وأشار التقرير إلى أنّ السلطات المحلية وافقت في وقتٍ سابق من هذا الشهر على إعفاء الفنادق الجديدة في “دبي الجنوب” و”نخلة جبل علي” و”دبي باركس” من الضرائب المفروضة على إيرادات الغرف ومن رسم “الدرهم السياحي” لمدة عامين بعد الافتتاح، في خطوة تهدف إلى تحفيز الاستثمارات الفندقية في المناطق الجنوبية من الإمارة.

وبحسب كوردر، يبلغ عدد الفنادق في دبي حالياً 819 فندقاً، غير أنّ نقص الأراضي الجاهزة والمواقع الجذابة أعاق وتيرة النمو، إذ لم يُضف سوى أربعة فنادق جديدة منذ عام 2023، بعدما كانت المدينة تشهد افتتاح عشرات الفنادق سنوياً في الأعوام السابقة.

وتخضع الفنادق في دبي لرسوم بلدية بنسبة 7 في المئة على إيرادات الغرف، إضافة إلى رسم “الدرهم السياحي” الذي يتراوح ما بين 7 و20 درهماً في الليلة الواحدة، تبعاً لفئة الفندق.

ولفت التقرير إلى أنّ الإمارة تسعى حالياً إلى توجيه التنمية نحو الجنوب الأقل تطوّراً، حيث تقع المناطق المشمولة بالإعفاءات، بالقرب من مركز دبي الجديد للمعارض، ومطار آل مكتوم الدولي، وموقع “إكسبو 2020” الذي يُعاد تطويره حالياً.

وأوضح كوردر أنّ فعاليات كبرى مثل “جيتكس” بدأت بالانتقال إلى المركز الجديد، فيما تخطط مطارات دبي لاستخدام مطار آل مكتوم حصراً في المستقبل، بعد إغلاق مطار دبي الدولي.

ونقل كوردر عن فيليب وولر، المدير الإقليمي لمنصة البيانات الفندقية STR، قوله إنّ “نخلة جبل علي” تُعد مشروعاً طويل الأمد، مضيفاً: “لن ترى المستثمرين يتدفقون إلى هناك من دون حوافز معيّنة. إنّه استثمار طويل المدى، ودبي تسعى جاهدة إلى ضخّ الحوافز الاستثمارية في مناطق جديدة، والجنوب يمثّل أولوية كبرى”.

كما نقل عن مايا زيادة، الرئيسة التنفيذية للتطوير في مجموعة أكور لمنطقة الشرق الأوسط وأفريقيا وتركيا، قولها إنّ المجموعة «لم تبدأ بعد أي محادثات بشأن إنشاء فنادق في دبي الجنوب أو نخلة جبل علي أو دبي باركس”، مضيفة: “نحن مستعدّون للتوسّع في هذه المواقع، لكن لا يوجد أي مشروع قيد النقاش حالياً”، مشيرة إلى أنّ هذه المواقع ستكون مدفوعة بالدرجة الأولى بالفنادق الفاخرة نظراً إلى ارتفاع أسعار الأراضي فيها”.

أخبار سوريا الوطن١-وكالات-النهار